1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+4.4%
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パールマンション
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩2分
1973年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
29.1
割高
推定相場価格より17.9%割高
相場
2,222万円
54.6万円/㎡
1,649
2,031
2,413
2,795
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,413万円
49.9万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
パールマンション
2,620万円（64.4万円/㎡）/ 5階 / 40.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,620万円 | 64.4万円 | 5階 | 40.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 2,680万円 | 65.9万円 | 5階 | 40.68㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/11 | 2,850万円 | 60.4万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,180万円 | 67.4万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/01 | 3,000万円 | 63.6万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,080万円 | 65.3万円 | 10階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 2,460万円 | 52.2万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/17 | 3,890万円 | 65.5万円 | 11階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 67.4万円 | 5階 | 47.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 4,100万円 | 69.0万円 | 11階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 70.3万円 | 11階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,520万円 | 53.4万円 | 9階 | 47.15㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は65.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | パールマンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 2,620万円 | 64.4万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/03 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,480万円 | 78.3万円 | 44.42㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/31 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 59.9万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/08 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,699万円 | 71.3万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/16 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,290万円 | 69.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,280万円 | 67.4万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,790万円 | 60.7万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/17 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 2,300万円 | 50.5万円 | 45.5㎡ | 1LDK+ | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/29 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,580万円 | 79.6万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、杉並区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は杉並区の平均と比較して13.8%割安です。
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1972年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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1974年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 13分
1975年築 / 7階建 / 28戸 / RC造